二手房交易市场风险预警的提示

作者: 佚名发布时间:2022-08-03 17:08来源:本站原创  
 

为防范二手房交易风险,现提醒广大市民:

一、选择正规房产中介服务企业。二手房交易买卖双方在委托房产中介公司提供居间服务前,务必核实被选择的房产中介公司是否在住建部门已进行入网登记,并确保该企业营业执照齐全,从业服务人员持有资格证书。

二、详细核实房源性质、权证资料和房屋状况。房产中介公司及买卖双方在办理交易手续前务必核实房屋性质,所进行交易的房屋不能为不符合交易条件的保障性住房或存在抵押、查封等情况限制交易的房屋。且务必查看房屋的合法有效证明是否齐全:房屋所有权证、不动产权证等,避免房屋产权不明晰。交易前应实地看房,核实房屋状况与房源信息一致。

三、采用规范的房屋买卖合同文本。签订合同前,买卖双方务必认真阅读各项条款,充分理解合同内容,对房屋信息、付款方式、付款金额、支付时间、佣金的收费标准以及合同的违约责任等约定要明晰,双方经协商的口头承诺应在合同中予以明确。

四、房产交易资金须按规定进入资金监管账户。对于房产交易资金,买卖双方持身份证、房产证(不动产证)和购房合同等资料到政务大厅资金监管窗口申请交易资金监管,确保交易资金安全房产中介公司代办过户手续也必须按规定进行资金监管,避免非法侵占、挪用和擅自划转资金等风险。

五、房产中介公司须依法依规收取佣金。买卖双方委托房产中介公司提供二手房交易居间服务,房产中介公司必须是在完成全部居间服务后才能收取中介服务佣金。

六、如双方交易服务过程中,发现有不良中介违规违法操作,请第一时间进行投诉和举报。投诉举报电话:0915-3265210  13991552166。

 

 

        安康市住房和城乡建设局(市人民防空办公室)

          2022年8月1日

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